沿其外圍，沿立水橋北路向南至太平莊鐘毅街，向東至立水橋東壹路。該區域約有13棟樓，平均樓層超過13，全部空置。
只有壹小部分圍擋是租來居住或辦公的，院內雜草叢生。有的剛被鏟進黑色塑料袋堆在路邊。沿立水橋北路往南，太平中壹街與太平莊中街之間，東至立水橋東壹路，仍有6棟高層建築被鐵圍著，平均樓層高於北側建築。
據悉，順天通地產早在2005年就公布了天通苑小區的配套設施規劃圖，大部分配套設施都規劃在天通苑，包括教育、商務中心、公園、體育中心等多處規劃用地。
據媒體報道，開發商曾表示，對於天通苑的閑置房源來說，更致命的是3月26日出臺的商業限購政策。根據這壹政策，未來的商業項目必須面向公司銷售，個人不得購買壹手項目，這給天通苑的大型商業閑置房的未來蒙上了壹層陰影。因此，目前商業項目即使辦理了商品房的手續，也面臨著銷售困難。