住宅房屋補償安置:拆遷補償方式可實行貨幣補償或產權調換。
壹、被拆遷住宅房屋的建築面積
貨幣補償或產權調換的面積，以被拆遷住宅房屋所有權證載明的建築面積為準，或以土地使用權證載明的土地面積的85%計算建築面積。房屋所有權證和土地使用權證應在核對檔案後確認。
第二，房屋的貨幣補償
拆遷住宅房屋選擇貨幣補償的，在拆遷住宅房屋原評估價(不含多層建築樓面差價)的基礎上增加68%結算，(約2812-3060元/㎡)並按拆遷面積向被拆遷人支付3個月每平方米每月4元的臨時安置補助費。
擴展數據:
山東省拆遷補償政策的補償模式
貨幣補償
貨幣補償是由專業評估機構根據不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業評估，從而產生有據可查的補償金額。這裏有三種法定的評估依據:
1.市場評估價格是指被拆遷房屋的房地產市場價格。是符合要求的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，選擇適當的估價方法，綜合分析影響房地產價格的因素，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估計和判斷的活動。
2.商品房成交均價是指同壹區域同類型普通住宅商品房的成交均價，由相關部門每季度定期匯總、測算並公布。
3.重置價格是指與估價對象具有相同功能和用途的新建建築物的正常價格，由估價機構采用估價時點的建築材料和施工工藝，根據估價時點的價格水平確定。
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