法律分析
按照法律規定，與開發商簽訂購房協議，應視為合同已經成立。房屋已取得預售許可證或房屋所有權證的，其合同已生效，是否網簽不影響其合同效力。開發商未取得預售許可證，也未登記取得房產證的，不能認定該協議的法律效力。簽合同的時候，需要註意開發商認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商。綜上所述，網簽登記就是雙方在網上簽訂合同，從而獲得網簽號，並依法進行備案登記，使房屋的所有信息很快在房管部門查到，完全受法律保護。網簽不備案，就不具有法律效益。備案具有法律效力，備案不是必要要件。即使沒有備案，壹旦雙方簽訂合同，合同就具有法律效力。
法律依據
中華人民共和國民法典
第壹百壹十九條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。