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商業門面房契稅怎麽算

法律分析:新開商鋪應納契稅=計稅依據x稅率;商鋪二手房應納契稅=二手房稅率x房地產評估價格。根據新的契稅政策,要求個人購買非普通商鋪,以及兩套及以上商鋪和商業不動產(商鋪、寫字樓、商業等。)均按4%的稅率征收。壹般情況下,在妳接手房屋後的90天內,妳要帶著購房合同、發票、身份證、戶口本、婚姻狀況證明去房管所,咨詢繳納契稅、房屋維修基金及手續費、印花稅,然後憑完稅證明辦理房產證。

法律依據:《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據: (壹)土地使用權的轉讓和出售,房屋的買賣,為土地、房屋所有權轉讓合同確定的交易價格,包括應當支付的款項和與實物及其他經濟利益相對應的價格;(二)土地使用權互換、房屋互換,互換的土地使用權與房屋價格的差額;(三)土地使用權贈與、房屋贈與等土地、房屋所有權的無償轉讓,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋出售的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的交易價格與調劑價格的差額明顯偏低且無正當理由的,由稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定予以核定。

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