2.現實生活中，利用假房產證行騙的情況時有發生。鑒別房產證的真偽，對房屋交易雙方的合法利益起著極其重要的作用。鑒別房屋產權證真偽最保險的方法就是去相關部門進行驗證。
3.買家需要對賣家有準確的了解，應該查看房產證所有人的身份證件。如果出賣人與產權證記載的房產所有人不是同壹人，要了解出賣人與房產所有人的關系。
社區商鋪的買賣合同怎麽寫？
1.社區商鋪買賣合同是壹種特殊的買賣合同，是指社區商鋪的壹方將房屋所有權轉移給另壹方，然後另壹方支付價款的合同。社區商鋪買賣合同的法律特征既是貨物買賣合同的特征，也是其自身固有的特征。
2.小區商鋪買賣合同是壹種承諾、雙向、有償的合同。其標的物是不動產，其所有權轉移必須依法登記。是法律規定的重要法律行為。
3.具體合同寫法如下:將標題個人房產買賣合同(或協議)第壹行居中，然後明確寫下買賣雙方的情況，明確寫下買賣雙方的姓名、現住址、身份證號碼。正文應註明甲、乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上簽訂本合同，是乙方向甲方購買房產的合同，必須以資金和忠誠雙方共同執行。
4.主要內容包括乙方同意購買甲方所有的房產在哪裏，建築面積有多大，房產交易價格，支付的首付款，房產交付日期，交易稅，中介費，房產過戶費用由誰承擔，本合同復印多少份，歸誰所有。
5.註明本合同自評估之日起生效，雙方均應遵守，不得反悔。然後，買賣雙方和見證人都按手印，最後註明日期。