物業管理企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業管理企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
隨著我國城鎮住房制度改革的深入，住房的所有制結構發生了重大變化，公有住房逐步轉變為個人所有。原來的公房管理者與租戶的關系，逐漸演變成了物業管理企業與房屋所有人的關系。
為了保持社區整潔，使居民享受舒適的居住環境，特制定本規定:
1.每家每戶的生活垃圾必須裝袋放入公共垃圾箱。違者(如在樓道或樓門口亂扔垃圾)視情節處以10-100元的消除費，在草坪上亂扔者處以100元的罰款。
2.不準亂扔垃圾，雜物，汙水，隨地大小便，否則根據業主公約，罰款100-2000元，並清理場地。
3、不要將垃圾、布屑、塑料袋等雜物放入廁所或下水道。因使用不當造成堵塞或損壞的，由居民承擔全部維修費用。
4.不得在小區任何公共部位亂塗、亂寫、亂貼。違者承擔粉刷費用。如果是孩子的行為，家長要負責。
5.凡在公共場所張貼廣告、標語、豎立路牌的，將根據業主公約責令限期拆除，並處以10-100元罰款。
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