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什麽是不動產備案?

房屋備案是指買賣雙方向房管局登記房屋出售信息和價格的過程。備案包括開發商備案和購房合同備案。前者是指開發企業在取得預售證後,向房管局備案房屋銷售價格,並向社會銷售的過程。後者是指購房人和開發商簽訂合同後到房管局登記備案並實現法律效力的過程。

法律依據

《關於不動產統壹登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條。

加強房屋交易管理和不動產統壹登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房地產管理部門要加強房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介和個人住房信息系統建設等工作,特別是商品房預售許可、房屋買賣合同網上簽約備案、房屋交易資金監管、建立房源清單、購房資格審查、房源核實、存量房和政策性住房上市交易管理、住房按揭政策制定和監督實施等交易監管具體工作,實現相關業務有序銜接。

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