當前位置:法律諮詢服務網 - 法律講堂 - 我國小區物業管理糾紛的特點如下

我國小區物業管理糾紛的特點如下

物業管理是近年來我國房地產市場培育和發展過程中,為居住和使用住宅小區、商業用房的單位和居民提供公共和專項服務的新興行業。隨著物業管理行業的出現,物業所有人(又稱業主)、使用人和物業的委托管理人(物業管理公司)之間產生了壹種新型的民事法律關系,行政部門也面臨著如何管理物業管理行業的新問題。

物業管理行業屬於第三產業中的服務業,具體服務範圍很廣,包括各類建築。如高層及多層住宅區、綜合辦公樓、商業建築、工業車間、倉庫、停車場等。其中,住宅小區業主群體龐大,物業管理覆蓋面廣,是物業管理的核心部分和重點服務領域。小區物業管理包括常規服務、專項服務和委托專項服務。

法律依據:

根據我國《物權法》、《物業管理條例》、《業主大會和業主委員會指導規則》等法律法規,產權決定管理權。也就是說,物業管理是業主(物業使用人)根據合同條款在物業管理區域內進行公共秩序維護、環境維護、景觀綠化維護、物業檔案管理、業主關系協調的活動。

  • 上一篇:考試周有哪些適合發朋友圈的文案?
  • 下一篇:司法的含義和特征
  • copyright 2024法律諮詢服務網