私下買賣土地是違法的。按照法律規定，只能買賣土地使用權，不能買賣土地所有權。《中華人民共和國土地管理法》第二條規定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。根據最高人民法院《關於審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若幹問題的解釋》，為了依法懲治破壞土地資源的犯罪活動，根據《刑法》第二百二十八條的規定，非法轉讓、倒賣土地的，應當追究刑事責任。國家土地所有權和農村集體土地所有權。農村土地屬於集體所有，村民只有使用權，沒有個人所有權。所以私自賣地是違法的。
法律客觀性:
《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地、自留地、自留山也是集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用並給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依照法律的規定進行轉讓。壹切使用土地的組織和個人都必須合理利用土地。