土地是非常重要的資源性財產，土地中有土地所有權。國家的土地所有權主體只有兩個，即國家和農民集體。根據相關法律規定，土地所有權的權利主體只能是國家或農民集體，其他任何單位和個人都不能享有土地所有權。這是由國家實行的土地社會主義公有制決定的。而且城市的土地屬於國家所有，農村和城市郊區的土地屬於農民集體所有，法律規定屬於國家所有的除外；宅基地、自留地、自留山歸農民集體所有。綜上所述，壹般來說，土地所有權屬於國家，集體土地所有權屬於集體。個人不能擁有所有權，只能擁有土地的使用權。
法律依據
《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地、自留地、自留山也是集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用並給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依照法律的規定進行轉讓。壹切使用土地的組織和個人都必須合理利用土地。