1.在京連續五年的納稅證明(個人所得稅)或社會保險證明。
2.有有效的北京市暫住證。
3.購房人在北京無房。如果他結婚了，夫妻雙方在北京都沒有房子。
4.身份證，結婚證，戶口本。
5.在京外貸款買了壹套房，符合以上條件的，首付60%以上，含60%，貸款利率上浮10%。
6.集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口壹定要找單位接收妳的戶口，出具接收證明，蓋章有效。只有這樣才能在北京買房。
7.在北京買房需要辦理的手續具體包括:選房、簽訂合同、支付購房款、繳納契稅、驗收交房、辦理產權證、辦理土地證。
京籍家庭購房條件:
1，已婚北京家庭(通州除外):無房者可買兩套，已有1套的可再買1套；
2.單身京籍家庭(含未婚、離異、喪偶家庭):在京無房，可買1房；
3.想在通州買房的北京家庭，可以在符合本市限購政策的前提下，在通州買房。
綜上所述，具體政策以當地實施辦法為準。買房前建議咨詢當地房產中介或相關部門，確保自己符合買房條件。
法律依據:
《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第七條
銷售商品房應當符合下列條件:
(壹)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。
(二)取得土地使用權證書或土地使用批準文件；
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
(四)已通過竣工驗收；
(五)拆遷安置已經落實。
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付條件或者建設進度和交付日期已經確定；
(七)物業管理方案已經落實。