委托代理合同是出賣人與居間人簽訂的協議，應當明確委托期限、委托權限以及委托人與被委托人的權利和義務。本合同的效力取決於是否符合法律法規的強制性規定和當事人的真實意思表示。簽訂委托代理合同時，還應當包括委托人的基本信息和中介的代理信息、房屋的具體信息、房屋的價格和中介服務的價格及支付方式和時間、中介服務項目的名稱、內容、要求和標準、違約責任和爭議解決方式等內容。
房地產代理合同中的註意事項:
1.確認中介機構是否具有合法備案資格；
2.審查中介服務合同中的服務項目和代理權限；
3.提前以書面形式確定要簽訂的合同的關鍵細節，如價格、履行期限等。；
4.了解中介簽訂的合同的法律效力，確保有明確的委托書。
綜上所述，委托中介賣房需要簽訂符合法律法規的代理合同，合同應包括委托人和中介的詳細信息、房屋信息、價格和支付方式、服務項目等。
法律依據:
房地產經紀人管理辦法
第十六條
房地產經紀機構接受委托提供房地產信息、實地看房、撮合同類房地產經紀服務的，應當與委托人簽訂書面房地產經紀服務合同。房地產經紀服務合同應當包括以下內容:
(壹)房地產經紀服務當事人的姓名(名稱)、住所和從事業務的房地產經紀人的情況；
(二)房地產經紀服務的項目、內容、要求和完成標準；
(三)服務費及支付方式；
(四)合同雙方的權利和義務；
(五)違約責任和爭議解決方式。
建設(房地產)主管部門或者房地產經紀行業組織可以制定房地產經紀服務合同示範文本，供當事人選擇。