關於不交物業費，訴訟期限要根據具體情況來確定。首先，拖欠物業費民事糾紛民事糾紛稱為起訴期限和訴訟效力。《中華人民共和國民法通則》第七章規定:訴訟效力:第壹百三十五條向人民法院申請保護民事權利的期間有效，但第二法另有規定的除外。第壹百三十七條訴訟時效期間，從知道或者應當知道權利被侵害超過二十時起計算。人民法院對特殊情況給予保護。根據兩條規定，物業公司已經超出訴訟效力。《院關於審理民事案件適用訴訟時效制度若幹問題的規定》(石[2021]第11號)第二條違反法律規定，推遲或者縮短訴訟時效期間，提前放棄訴訟時效利益的，第3條沒有提到訴訟效力。人民法院應當適用訴訟效力規定說明訴訟效力並作出判決結論:1。訴訟時效期間對請求法院民事權利的保護。2.物業公司可以違約，可以順延訴訟效力。2.物業公司舉證證明訴訟生效期間催繳了物業費。根據該聲明第三條(石[2021]第11號)，人民法院物業公司應當先向法院提出訴訟效力抗辯，支持超訴訟效力的主張。
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