委托人簽訂的未經公證的房屋買賣合同效力待定。如果委托人出具委托書，簽署的協議有效。如果委托人沒有出具委托書，而是事後追認，則簽訂的協議有效。否則為無效協議。《中華人民共和國合同法》第四十八條* * *行為人沒有授權委托書、超越授權委托書或者授權委托書終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。對方可以督促被代理人在壹個月內予以追認。委托人未聲明的，視為拒絕追認。在合同被追認之前，善意相對人有權撤銷合同。撤銷應通過通知進行。# #合同是否經過公證與合同效力無關。除非雙方同意，本合同只有經過公證才能生效。在這種情況下，只有不經過公證，合同才是無效的。只要雙方簽字，合同就具有法律效力。因此，委托人未經公證簽訂的房屋買賣合同是有效的。《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。《民法通則》第六十三條規定，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任。
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