A.?現場檢查
B.?專家評審
C.?合同抽查
D.?投訴受理
E.?房地產經紀人的信用評估
目前,我國房地產經紀行業的監管方式主要有現場檢查、合同抽查和投訴受理。現場檢查是對房地產經紀機構的經營場所和日常經營活動的日常監督檢查,是對房地產經紀活動進行綜合監督管理最常用的方式。
合同抽查是對房地產經紀機構與從事房地產經紀活動的房地產經紀人簽訂的各類合同的抽查,是檢查房地產經紀人行為的最主要方式。投訴受理是主管部門發現房地產經紀違規行為的有效途徑,也是房地產交易當事人解決房地產經紀活動引發糾紛的常用方式。
房地產是壹個綜合而復雜的概念。從物理現象上看,它是由建築物和土地組成的。土地可分為未開發土地和已開發土地。建築物依附於土地,與土地結合在壹起。建築物是指人工建造的產物,包括房屋和構築物。?
不動產既是壹種客觀的物質形態,也是壹種法律權利。前者是指不動產和不動產的總稱,包括土地和土地上的永久性建築物及其衍生的權利。房地產是指建在土地上的各種房屋,包括住宅商鋪、工廠、倉庫、辦公樓等。不動產是指土地及其上下壹定的空間,包括各種地下基礎設施和地面道路。