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我是本地人。在縣城買地建房有什麽手續?如何維護自己的權益?

壹般程序如下:

1.首先,妳要去國土部門了解妳想買的土地。

2.繳納土地出讓金,辦理土地證。

3.請設計單位制定設計方案和圖紙。

4.向建設部門提出施工申請,取得施工許可證。

5.請施工隊來建。

6.竣工後申請驗收。

7.辦理房產證。

辦理土地證和房產證後,權益有保障。

同時也要看到,城鎮自建房是小產權房,小產權房實際上是有產權的。正因為是建在宅基地上的房子,房產交易只能在本村村民中進行,而不能公開上市,所以被稱為“小產權房”。

擴展數據:

相關法律法規

根據《房屋管理辦法》(建設部令第168號)(2008年7月1日起施行)第八十七條規定:“受讓人不是房屋所在地農村集體經濟組織成員的,除法律法規另有規定外,房屋登記機構不予辦理。”

土地屬於集體的,不能上市交易,也不能辦理產權過戶手續。只能在自己村集體內部買賣,也就是說房子只能賣給自己村的人。

根據《城市房屋所有權登記管理辦法》第壹章第十六條

新建房屋,申請人應當在房屋竣工後3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記,並提交土地使用證或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料等相關證明文件。

集體土地上的房屋改建為國有土地上的房屋時,申請人應當自事實發生之日起30日內,向登記機關提交土地使用證等相關文件,申請房屋所有權初始登記。

百度百科-城市房屋權屬登記管理辦法

百度百科-自建房

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