以黑龍江為例，根據《黑龍江省城市房地產抵押管理辦法實施細則》第六條，房地產抵押應當遵循自願、互利、公平、誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押的法律保護。省建設行政主管部門負責本省行政區域內城市房地產抵押管理的歸口管理工作。
兩個以上房地產設定同壹抵押的，視為同壹抵押房地產，其承擔的* * *與抵押關系期間的擔保義務不可分離。抵押當事人另有約定的除外。同壹房地產設定數項抵押的，應當視為分割抵押，抵押債務之和不得超過該房地產的評估價值。
擴展數據:
關於城市房地產抵押有關要求的規定:
1.抵押權人要求抵押房地產保險，或者要求限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者在房地產抵押後改變抵押房地產用途的，抵押人應當在抵押合同中載明。
2.抵押人同意對抵押房地產進行保險的，抵押人應當對抵押房地產進行保險，保險費由抵押人承擔。抵押房地產已投保的，抵押人應將保險單轉移給抵押權人保管。抵押期間，抵押權人是保險賠償金的第壹受益人。
3.抵押雙方應在簽訂抵押合同之日起30日內，到房地產所在地的房地產管理部門辦理抵押登記，領取房地產權屬證書。房地產抵押合同自登記之日起生效。
蘿北縣人民政府-黑龍江省城市房地產抵押管理辦法實施細則