《土地法》第六十二條:農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量利用原有宅基地和村內宅基地。
農村村民住宅用地由鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出售或出租房屋後再申請宅基地的，不予批準。
第七十七條農村村民未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅。
農村宅基地管理辦法
第十七條農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或者村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或者村集體經濟組織討論同意，並在公布申請宅基地的戶數、家庭人口、現有房屋數量、申請建房的面積和位置後無異議的， 取得鄉村建設規劃許可證或者建設用地規劃許可證後，應當報鄉(鎮)人民政府審查，由縣土地行政主管部門批準。