二、建立社區調解組織，調解物業服務合同糾紛。調解是在第三方主持下，依據國家法律、法規、規章和政策，對糾紛進行調解和勸導，促使雙方相互理解、協商，自願達成協議，消除糾紛的活動。
第三，仲裁解決。仲裁機構作為第三人對爭議的事實、權利和義務進行判斷。
第四，通過訴訟解決。正義是權利救濟的最後壹道屏障。當當事人在窮盡所有解決方式後仍無法解決糾紛時，可以選擇訴訟途徑。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百三十三條:合同成立後，合同的基本條件發生了當事人訂立合同時不能預見的重大變化，不屬於商業風險。如果繼續履行合同對壹方明顯不公平，受到不利影響的壹方可以與另壹方重新談判；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。
人民法院或者仲裁機構應當根據案件的實際情況，按照公平原則變更或者解除合同。