物業不合理的停水停電，涉及到業主的基本生存權和物業公司的管理責任。根據《物業管理條例》規定，物業服務企業應當對物業設施設備進行日常維護和維修，負責應急維修、更換和更新，保證房屋供水、供電、供氣等基礎設施的正常運行。同時，《物權法》第三十五條規定，物業服務企業應當保護業主的合法權益，切實履行公共管理職能，不得幹擾、限制業主的正常生產、生活。所以物業無故停水停電是違法的。業主可以通過向物業公司投訴或舉報來維護自己的合法權益，也可以向相關部門投訴舉報。同時，業主也可以要求物業管理公司承擔相應的違約責任，要求賠償該行為造成的損失。
如果物業停水停電屬於搶修或計劃維修，可以停水停電嗎？可以，如果物業停水停電是因為搶修或計劃維修，可以按照相關程序和規定停水停電。但在這種情況下，物業管理公司應提前告知業主，並采取必要措施保障業主的居住需求。
物業不合理停水停電違反相關法律法規，影響業主正常居住和生活。業主在維護自身權益的同時，也要加強對物業管理的監督和評價，促進物業服務企業更好地履行公共管理責任。
法律依據:
《中華人民共和國物業管理條例》第二十四條物業服務企業應當對* * *使用的部位、* * *使用的設施設備和公共綠地進行日常維修和養護，保證其正常使用。壹旦發生緊急情況，應立即采取緊急措施，減少損失。