恒大還有壹個麻煩。許家印寄予厚望的恒大還在投資期,短期內不可能盈利。有媒體披露,恒大近五年累計投資2854億元造車。
恒大危機分析
恒大的危機已經發酵了很久,但恒大金服支付難卻成了壹把重錘,砸向了搖搖欲墜的恒大系。本周前三天,中國恒大暴跌22%,恒大汽車跌28%,恒大地產跌10%。然而,本周下跌的不僅僅是恒大,其他相關行業和公司也或多或少受到情緒的影響。
除了恒大,其他房企首當其沖。前幾年越激進的民營地產公司,越被視為類似恒大的公司,跌幅越大。本周前三天,港股在內地房地產公司之列。
法律很簡單。全國布局的國有地產公司受影響較小,民營地產公司跌幅居前。因為恒大金服出事後,市場預期其他地產公司的再融資也會受到影響。
非正規房企發行理財產品,向自己的員工募集資金的現象非常普遍。這種方式規避監管,不需要抵押,融資成本低於信托。但是恒大金服風波之後,這種畸形的融資方式就不行了。