1.小區車位可以賣。車位已計入業主分攤面積或計入開發商開發成本的，應歸小區業主所有；否則應該歸開發商所有，但小區內部的車位不能對外出售給小區居民。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十二條
業主有權占有、使用、收益和處分其建築物的專有部分。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第275條
在建築區劃內，規劃車位、車庫的權屬由當事人通過出售、贈與或租賃等方式約定。
占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
第276條
在建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應首先滿足業主的需求。
二、小區車位怎麽租
1，攜帶個人身份證明和購房合同，到小區物業管理處辦理租用車位；
2.物業管理人員核實個人信息後，確定租用車位的大小和位置；
3.雙方協商租用車位的期限和租金的支付方式；
4.註意雙方的權利和義務，簽訂合同。