“小產權房”不是壹個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”，是指在農民集體土地上建設的不繳納土地出讓金的房屋，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉鎮政府或村委會頒發，所以稱為“鄉鎮產權房”，也叫“小產權房”。鄉政府發的所謂小產權，實際上沒有真正的產權。這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂的產權證並不是真正合法有效的產權證。
小產權房的使用年限是多久？
從以上定義不難看出，小產權房不符合國家法律法規，沒有真實合法有效的產權證。官方因為小產權的法律性質有爭議，無法取得真正法律意義上的產權證，所以無法在交易中進行交易。所以談不上小產權房的使用壽命有多長。對於沒有合法建設手續的房屋，因為不合法，隨時會被強制拆除。說白了，小產權房隨時可能被強制拆遷。所以，想買小產權房的朋友，不能貪圖壹時的小便宜，吃大虧。
(以上回答發布於2015-11-02。請以實際購房政策為準。)
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