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小區車庫改建住房違法嗎?

住宅車庫改成住宅是否合法,主要看車庫的產權。

1.車庫的所有權人擁有獨立的車庫產權,在不違反土地性質的情況下,並不違法。

2.物業擅自將車庫改成房子是違法的。如果是公共車庫或者公共車庫,改成房子也是違法的。

車庫改裝有哪些註意事項?

1,防潮

裝修車庫,首先要解決的問題就是防潮。所以在選擇裝修材料的時候,最好選擇壹些防潮效果比較好的材料。壹般情況下,車庫地面最好使用大理石地磚,墻面最好使用壁紙或塗料,天花板最好使用石膏板吊頂,因為這些材料的防潮效果比較理想。

2.照明設備

裝修車庫,要解決的第二個問題是采光。由於部分車庫位於地下室,無法通過門道和窗花改善采光問題,需要利用照明設備來解決。在選擇照明設備時,最好安裝壹些亮度較好的燈具。當然,除了燈具,還可以用玻璃等物品,通過折射的光線來增加車庫的光線。

3.空氣

大部分車庫比較悶熱,通風不太理想,所以裝修車庫的時候最好安裝通風設備。裝上排氣扇後,可以經常給車庫通風。如果空間允許,還可以在車庫內擺放大型盆栽,改善車庫內的空氣質量。

4.木

有些人裝修車庫的時候喜歡用木頭,覺得木頭的原始質感會讓人感覺特別舒服。但問題是木質裝修材料並不適合車庫裝修。因為木地板時間久了會腐蝕、發黑、變形,所以裝修車庫最好不要用木質材料。

5.高度

對車庫的高度有壹定要求,改造後的車庫高度不能低於2.5米,否則會產生壓抑感。其次,由於車庫不同於屋內其他空間,車庫基本沒有窗戶來改善采光,所以車庫的高度不能太低。

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