根據物權法:
第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需求。
在建築區劃內，規劃車位、車庫的權屬由當事人通過出售、贈與或租賃等方式約定。
占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
擴展數據:
我國臺灣省車位所有權制度的安排是規定法定強制性規劃標準要求的車位(合法車位)歸建築物所有權人共有，建築物所有權人可以通過約因的方式約定合法車位由某壹居住區的業主專用，這種約因和約定受法律保護。
在美國的住宅小區中，住房單元是業主的專屬財產，除住房單元以外的所有小區都是小區內所有業主的財產。按照美國現在的體制，郊區大部分建築，如果低於六層，大多建在基地裏，停車場是用來* * *。
參考資料:
物權法-百度百科