1，小區應該是封閉式管理。確保小區綠化環境為小區內居民服務，增強居民的地域感，保證小區環境的安全和安靜。
2、要有足夠的綠化面積。新區居住建築綠地率不低於30%，舊區不低於25%，綠化指數組團不低於0.5平方米/人，居住區不低於1平方米/人；同時，綠地應有足夠的日照時間滿足居住活動的要求，因此綠地面積應不小於1/3標準日照覆蓋範圍外。
3、綠地要靠近住宅，才能享受使用。
擴展數據:
在計算綠地率的時候，對綠地的要求是非常嚴格的，並不是所有長草的地方都能算作綠地率。綠地率是指“居住用地範圍內的各類綠地”，主要包括公共綠地和住宅旁綠地。
其中，公共綠地包括居住區公園、小遊園、組團綠地等塊狀、帶狀公共綠地。房屋旁綠地等庭院綠化用地面積，也要求距建築外墻1.5米以內，距路邊1米以內，不計入綠地。
另外，還有幾種情況不能計入綠地率的綠化面積，比如地下車庫、化糞池等。這些設施的表層覆土壹般不到3米深，在上面種植大樹成活率低，綠地率的計算可以不計入“居住用地範圍內的各類綠化”；屋頂綠化等裝飾性綠地，按照國家現行技術規範，也算正式綠地。
參考資料:
百度百科-綠化率