公共* * *區域屬於全體業主所有，任何業主不得占用。個人業主占用公共* * *綠地的，小區業主委員會可以要求其停止侵害，賠償損失；個別業主拒絕業主委員會請求的，業主委員會可以向人民法院提起訴訟，維護其他業主的合法權利。
通常小區會聘請物業進行管理和維護。物業有義務對小區的公共部位和設施進行日常管理和維護。比如小區物業，定期檢修電梯等* * *設備，定期修剪小區綠植，清掃小區道路等公共* * *區域衛生，疏通公共* * *區域汙水管道。具體維護管理措施請咨詢小區物業。
住宅區公共* * *區域或者公共* * *設備損壞需要維修時，業主應當承擔相應的維修義務。通常情況下，業主可以按照規定申請使用維修資金，申請使用小區維修資金壹般需要三分之二的業主同意。如果小區公共區域還在保修期內，可以找開發商負責維修。
法規
中華人民共和國民法典
第二百八十六條所有權人應當遵守法律、法規和管理規約，相關行為應當符合節約資源和保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人實施政府依法實施的緊急措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
對任意傾倒垃圾、排放汙染物或者噪聲、違章飼養動物、違章搭建、占用通道、拒交物業費等損害他人合法權益的行為，業主大會或者業主委員會有權要求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒絕履行相關義務的，當事人可以向有關行政管理部門舉報或者投訴，有關行政管理部門應當依法處理。