第壹，可以根據物權法和物業管理條例，結合小區的具體情況進行分析。其次，根據《物權法》第70條、第71條、第77條和《物業管理條例》第50條，我們可以看到，住宅區的屋頂不同於獨棟別墅或村民個人住宅。小區的屋頂屬於公共區域，壹般不允許私人私自占有和使用，所以種菜自然屬於這壹類。壹些社區還制定了專門的公約，禁止使用屋頂。第三，如果確實需要使用，經過幾個方面的許可，包括取得屋頂以下所有住戶的同意，取得小區物業的許可，才可以使用。比如，如果種菜的棚架是非臨時搭建物，需要經過政府相關行政主管部門的批準，否則就是違章搭建。四、其他註意事項，蔬菜種植不同於屋頂安裝太陽能熱水器的工作，需要考慮土壤和架子的重量是否會對屋頂的防水層和保溫層造成破壞；既要考慮屋頂掉落枯葉對環境的汙染，又要考慮高空墜物造成的傷害；需要考慮灌溉水源的安排，避免漏水影響住戶；另壹方面，屋頂種菜也有環保的作用，但目前還沒有地方政府的直接鼓勵政策。規劃設計中屋頂綠化種植除外。
總之，小區樓頂種菜的想法很好，但是實現起來難度大，風險大。至少要得到樓下住戶的同意，但不能太大規模的種植。
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