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在居民區道路上設置石墩堵塞出入口合法嗎?

物業是否有權限私自設置路障沒有嚴格的界定,私自設置路障的現象是否合法取決於業主委員會和物業公司簽訂的合同。業主委員會和物業管理公司都簽了協議,物業私自占用消防通道和設置路障是違法的。

物業必須根據消防建築的要求,在小區內設置消防通道,以便消防車隨時進入小區。超過4m寬的路都應該是消防通道,環形路最好。任何人不得非法占用消防通道。

相關法律法規

新消防法第28條規定:

任何單位和個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材,不得埋壓、圈占、堵塞消火栓或者占用消防空間,不得占用、堵塞或者封閉人員密集場所的疏散通道、安全出口、消防車通道和門窗,不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

第60條規定:

違反本規定的單位,責令整改,並處5000元以上5萬元以下罰款。個人違反本條例的,處以警告或者500元以下罰款。

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