1，小區停車費合法。物業可以在業主同意的情況下，對小區收取停車費。其實物業收取的停車費是管理費和服務費的延伸，是壹種履行合同的行為。收取的費用由所有業主享有。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
在建築區劃內，規劃車位、車庫的權屬由當事人通過出售、贈與或租賃等方式約定。
占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。
物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第二，小區業主有哪些權利？
1，專有部分所有權，對建築物內專有部分的住宅、營業用房享有占有、使用、收益和處分的權利；
2、* *有權，包括區分所有建築物* * *有權部分和配套建設的公共* * *場所、場所和設施的建築面積* *有權；* * *有道路和停車位* * *有權利；建築區劃中配套車位、車庫的法律用益權；
3、* * *擁有管理權，維護* * *部位和* * *物體的物理屬性，以及保障配套設施運行的權利。