壹、辦公樓共用面積
1.在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的分攤面積在10%-15%之間；
2.寫字樓帶電梯的分攤面積在15%到20%之間；頂樓相對高壹些，大概20%-25%；
3.有雙電梯和地下車庫，建築寬度、公共走道等區域也嚴格按照相關標準劃分。公攤住房面積控制在25%左右。
二、辦公室公攤面積計算
1.辦公樓共用面積包括:電梯井、設備用房、垃圾滑道、配電室、管道井、樓梯間、值班門衛室、公共大廳、走廊、地下室等。、以及為整棟樓服務的公共用房和管理用房的建築面積(按水平投影面積計算)。
2.* * *建築面積包括套房與公共* * *建築之間的隔墻，外墻為水平投影面積的壹半。
3.人防工程的地下室不算* * *建築面積，如地下室、車棚、車庫、警衛室等為多棟建築服務。
3.寫字樓的房費有規定嗎？
1.沒有具體規定。計算方法:套內建築面積=套內使用面積+內墻面積+陽臺面積。
2.銷售面積(也叫邢弢建築面積)=套內建築面積+分攤建築面積(俗稱“分攤面積”)。得房率是買房的壹個重要目標。
3.房子面積計算的時候是建築面積，所以房費太低，買不起；太高了，不方便。因為拿到房率越高，壹些公共建築的面積就越小，居民就會感到壓抑。
編輯總結:以上是關於寫字樓公攤面積按國家標準和其他壹些寫字樓的知識講解。相信妳看完文章對寫字樓的池子有了更深的了解！