法律分析:首先，房屋出售後，原房主在此無固定住所，不具備在此登記戶籍的條件。他不應該繼續把房子所在的地方作為自己的戶籍。所以原主人要把戶口遷到自己有條件落戶的地方，讓新主人把戶口遷過來。原戶籍居民已遷出但戶口尚未遷出的，可先為新遷入居民辦理落戶手續，再采取措施動員原業主盡快辦理遷出手續。所以新車主可以憑此證件向派出所申請辦理落戶手續。
其次，因為派出所不能強制原房主遷戶口，所以在簽訂購房合同時，可以約定出賣人自合同簽訂之日起壹定期限內遷出戶口，逾期不遷出的，承擔壹定的違約責任。此外，由於購買學區房通常是出於孩子上學的需要，可以在購房合同中註明合同目的，並約定如果新業主拒絕遷出戶口，影響孩子入學，買方有權解除合同。通過以上違約與解除條款，可以督促原業主盡快遷入戶口。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第725條。租賃期間租賃物所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力。
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