貨幣補償的，補償標準根據被拆遷人的地理位置、面積、房屋用途等因素，參照當地房地產市場價格確定，具體價格由當地政府制定。產權調換的，由被拆遷人和被拆遷人根據該依據計算補償金額和擬調換房屋的價格。
二、拆遷補償包括什麽？
拆遷方應當按照當地標準向被拆遷人支付補償；
1.拆遷補償是對被拆遷房屋損失的補償，壹般根據房屋結構以平方米計算。
2.拆遷周轉費是指房屋拆遷後對尚未拆遷的臨時住所的補償，壹般按照被拆遷人的人口數計算。
3.鼓勵性補償是被拆遷人在其他應得補償之外的額外補償，主要用於被拆遷人積極配合拆遷等工作。比如先簽合同的會得到額外補償，會有優先考慮戶型等條件。具體激勵政策壹定要參考當地政策。
房屋拆遷補償價格=宅基地補償價格*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價格。
三、拆遷補償的計算
1.拆遷補償款人民幣=房屋的法定評估價格和房屋裝修補償金額。
2.拆遷補償差價=房屋法定評估價+房屋裝修補償金額+被拆遷人調換的房屋價格。