1.根據《房屋登記辦法》第四條，房屋登記由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
2.根據《城市房地產轉讓管理條例》第七條規定，房地產轉讓應當按照下列程序辦理:
(壹)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同。
(二)房地產轉讓當事人應當在房地產轉讓合同簽訂後90日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同及其他有關文件，向房地產所在地的房地產管理部門申報成交價格。
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理的書面答復，7日內未作出書面答復的，視為同意受理。
(四)房地產管理部門對申報的成交價格進行核實，並根據需要對轉讓房地產進行實地勘察和評估。
(五)房地產轉讓當事人應按規定繳納有關稅費。
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，頒發房地產權屬證書。
擴展數據:
房產過戶註意事項:
1，如果單位購買權憑證；當事人不能親自辦理的，需要出具委托書或者公證書，委托人需要出具身份證原件和復印件，缺壹不可。
2.房屋已出租，承租人不是承租人的，需提交承租人放棄優先購買權的證明。根據法律規定，出租人要出售房屋，承租人有優先購買權；辦理過戶時，還需要帶上原件、復印件、身份證、復印件等。結婚的話，夫妻雙方都需要到場，戶口本和結婚證都是必須的。
3.買家需要帶身份證，提交註冊申請；申請人的身份證明；房屋所有權證；房屋權屬轉移證明等材料。，這些文件是必不可少的。
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