1.個人無償贈與房產的，應繳納全額契稅(現行稅率為3%)，多數情況下，贈與房屋應繳納20%，但贈與直系親屬、贍養人或扶養人、房屋遺產的法定繼承人的，免征個人所得稅。
2.個人通過或者合法繼承不動產的，分兩種情況繳納契稅；
3、對於法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地和房屋所有權的規定，不必繳納契稅；
4.非法定繼承人根據遺囑繼承土地和房屋所有權的，需要繳納契稅。此外，根據具體情況收取產權登記費。
5.繼承或者贈與財產是壹件很麻煩的事情。繼承人的房產所有權只要過了戶籍，房產不滿兩年就是雙稅，不滿五年或者不是唯壹住房就是個稅。按照這樣的東西，這樣破壞是可以的，除非產權到期。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第三十六條房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第三十四條1。國家實行房地產價格評估制度。
二、房地產價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和參考當地市場價格的各類房屋重置價格為基礎。第三十五條1。國家實行房地產交易價格申報制度。
2.房地產權利人轉讓房地產時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門如實申報交易價格，不得隱瞞或者虛假申報。第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院制定。