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疫情影響發貨時間算不算違約?

法律分析:對於購房者和開發商來說,疫情導致的延期交房是否屬於違約,要看合同簽訂的時間。如果合同是在疫情發生前簽訂的,要看疫情會不會影響合同的履行。比如銷售的涉案房屋屬於在建項目,疫情導致開發商無法開工,確實會影響交房時間。疫情構成不可抗力,開發商無需支付逾期交付違約金。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百九十條當事人因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應及時通知對方,以減少可能給對方造成的損失,並在合理時間內提供證明。

遲延履行後發生不可抗力的,不能免除當事人的違約責任。

第五百九十壹條當事人壹方違約後,對方應當采取適當措施防止損失的擴大;不采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失請求賠償。

當事人為防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方承擔。

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