如果開發商確實因新冠肺炎疫情影響而延遲交房，開發商不承擔責任，業主不能以此為由向開發商索賠；如果是，但如果開發商未能達到要求，或者在疫情發生前已經延遲交房，或者在開發商疫情解除後因管理、施工單位等原因延遲交房，買受人可以向開發商主張賠償。
延期交房的處理方法:
1，審核相關證明材料。交房時，買受人要審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明，即竣工驗收備案表等材料。實踐中，壹些開發商為了逃避延期交房的違約責任，在房屋尚未實際達到入住條件時就通知購房者入住。購房者要註意水、電、氣是否接通，是否滿足基本入住條件，是否擅自改變規劃。同時，應要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明，並提供商品房質量保證書、商品房使用說明書等材料。否則，購房人有權拒絕收房，由此產生的延期交房責任由開發商承擔；
2.不可抗力不完全免責，如延期向非開發商交房的原因，但不壹定免除賠償責任。開發商對延遲交房有各種解釋，比如天氣不好，小區設計變更等。，從而以非開發商為由拒絕承擔延期交付的違約責任。
綜上所述，疫情屬於不可抗力之壹，所以疫情期間的遲延交付屬於免責情形，不是當事人主觀違約，所以不會有賠償。不可抗力的來源既包括自然現象，如地震和臺風，也包括社會現象，如軍事行動。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹百八十條
因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，從其規定。不可抗力是不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。