壹、重資產的發展模式
1，完整的地方政府控制模式
2.國有平臺公司運營模式
3.政企合壹的發展模式。
4.產業新城發展模式
5.工業房地產開發商模式
6、主要企業指導模式
二，輕資產的發展模式
1，運營品牌輸出模式
2.資產證券化模式
3.構建產業服務平臺模型
4.投資孵化模式
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內，取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物和構築物。本法所稱房地產開發，是指在依照本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施和房屋建設。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。