買不買車位和業主車輛進不進小區是兩回事。業主買房不壹定要買車位。開發商和物業管理公司不能因為業主不買車位就阻止他們開車回家。
地下停車場被巨大的鐵門向外打開的區域是民防區。民防區停車位的產權不屬於開發商或業主。但是，誰投資誰受益，開發商花錢建設，所以它有租賃權。租期5年，租賃期滿後續租。如果租賃期間沒有非常重要的事件需要交接，租賃者可以享有車位使用權。根據規定，人防區域的停車位可以出租，但不能出售。
所以人防車位和物業車位還是有很大區別的。物業車位屬於開發商。人權車位不屬於開發商，開發商不能出租或出售。所以兩者還是有很大區別的。租客買的話，壹定要看清楚合同上是什麽樣的車位。不要被開發商的壹些小手段所迷惑。
泳池停車位是每個人都可以停車的地方。所以泳池停車位其實是屬於壹個公共* * *。所以和前兩個很不壹樣。前兩個是自己租的或者自己買的，就是只能自己用。而且泳池車位是公用的，不需要賣。每個人都可以停下來。所以這三個車位差別很大。租客去買的時候壹定要擦亮眼睛。