國土部多次申請允許買小產權房——妳要買的宅基地房屬於小產權房。所以即使妳有房產證和土地證，也不受法律保護，因為妳不是本村戶口，不能過戶。但是，如果妳只想住，不想為了以後拆遷發財，可以買。萬壹以後拆遷，業主主要收回房子，至少補償妳的購房損失，也就是說壹般會返還妳原購房款加上裝修費用和適當的資本增值。妳可以要求在合同中寫明，萬壹將來舊村改造或者拆遷，如何解決問題。至於房產證，妳為什麽不去問妳親戚，他們是不是真的沒有？我是搞拆遷評估的，遇到過很多這樣的問題。應該說大部分結局都是好的——除非妳遇到壹個不好的房主。北京旁邊有個畫家村曾經有過這樣的官司，最後買家拿到了賠償。
合同中明確寫著，業主要求收回房屋的，應當按照購房款的幾倍進行補償。然後找村民證明，最好找村委會蓋個公章，然後請妳的房主，妳的親戚，村委會的負責人壹起吃飯。(因為農村比較重視這個儀式，他以後不會反悔。)
上一篇:用政治生活回答中國如何制定好的法律下一篇:在中國法律思想史上有什麽意義？