法律分析:談判者要有選擇性:壹般在第壹輪報價前，我們可以結識壹般的工作人員，通過實際上沒有談判權限的工作人員對其較高或高不可攀的報價作出回應，並通過探查其向上反饋結果，獲取字裏行間的有用信息，從而了解對方可承受的價格和底線。其次，在談判技巧方面，我們不主張在談判之初就和高層人員談，這樣可以保證我們有較大的回旋余地。當我們在項目調查等渠道掌握了對方的把柄和短板，就可以找到高層人員，做出最終決定。最後，從多方獲取信息極其重要。壹般高層的信號會通過工作人員逐級釋放。及時掌握信息，判斷形勢，有助於我們最終獲得最理想的談判結果。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展以及其他公共利益，有下列情形之壹，確需征收房屋的，市、縣級人民政府應當作出房屋征收決定:
(壹)國防和外交的需要；
(二)政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
(三)政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
(四)政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
(五)政府根據城鄉規劃法的有關規定組織實施的舊城改造的需要；
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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