暑假壹到，很多家長忙於工作，已經把目光投向了社區的各種興趣班和培訓班。壹些不具備教學資質的社會人士也盯上了這塊“蛋糕”，利用自己的家園提供輔導。那麽住宅小區可以開設培訓課程嗎？培訓班可以在住宅小區舉辦嗎？無論業主還是使用人，都不能隨意改變房屋的性質，住的房子也不能做生意。如果他們想改變房子的居住性質，需要征得有利害關系的業主的同意。即可以啟動，但必須經過有意向的業主同意，並取得相關許可。《民法典》第二百七十九條業主改變住宅用途的限制條件業主不得違反法律、法規和管理規約將住宅改變為經營性用房。業主將房屋變更為經營性用房的，除遵守法律法規和管理規約外，還應當經有利害關系的業主壹致同意。有些經營者會選擇在居民區開班或辦托管。這些經營者之所以利用住房辦班，主要是為了降低運營成本。除了購房款，商品房的物業管理費和水電費都比普通住房高，住房的物業管理費通常只有商品房的壹半。這些業主擅自開課，物業只能勸阻。這種以盈利為目的的托管班，應該去工商註冊，在工商部門辦理營業執照。對於不符合規定、無證經營的住托班，住托可以向有關部門舉報。