1.**土地使用權證* *:確定妳有土地使用權，土地使用權證合法有效。
2.**規劃許可證* *:建房前，需要向當地規劃部門申請建設用地規劃許可證。
3.**施工許可證* *:根據規劃許可，向建設部門申請施工許可證，進行合法建設。
4.**施工過程* *:施工過程中應嚴格按照批準的施工圖紙和規範進行施工，不得擅自改變房屋結構和用途。
5.**竣工驗收* *:施工完成後，需要向當地建設部門申請竣工驗收，合格後再領取竣工驗收合格證。
6.**辦理房產證* *:攜帶竣工驗收合格證、土地使用證、身份證明等相關證件到當地不動產登記中心辦理房產證。
7.**繳納相關稅費* *:在申請過程中，可能需要繳納土地增值稅、契稅、登記費等相關稅費。
8.**領房產證* *:完成以上步驟，全部審核通過，就可以拿到正式的房產證了。
由於當地政策和操作程序不同，上述步驟可能略有不同。因此，在辦理過程中，以當地政府部門提供的指導和要求為準。
希望以上內容能幫到妳。如有其他問題，請咨詢專業律師。
法律依據:《民法典》第209條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。