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不想租房可以退款嗎?

如果合同中沒有特別約定租約到期前不租,其實就是違約。強制解除合同可以退錢,但需要承擔違約責任,支付合同約定的違約金和違約金。但是,拿回壹部分租金比違約金要好得多。如果可以接受,可以強行解約,但實際上可以和房東協商。

租房的註意事項如下:

1.租房時,首先要了解房子周圍的環境,尤其是選擇治安條件好的地方,這樣更有安全感。最好選擇離工作單位近的地點,方便工作生活,還能節省交通費用;

2.如果通過中介公司租房,要綜合比較各中介公司的服務和實力,貨比三家,選擇規模大、服務質量好的中介公司。另外,看房時,盡量少交或不交房費,避免糾紛;

3.不要因為房租便宜而急於租房,要仔細檢查屋內配套設施,如門窗是否生銹,油漆是否脫落,門板是否開裂,墻體是否空鼓開裂,下水管道是否通暢。這些都關系到以後的正常使用;

4.選好房子後,要審核房東的身份證、戶口本、房產證原件等。只有有了這些證件,妳才能支付租房的費用。此外,租房時壹定要簽訂租賃合同,合同中要明確租金數額、租金支付方式、違約責任等事項,讓雙方都有法律保障;

5.房東也要核實租客的身份信息。租客應提交身份證復印件,並註明“出租”字樣,規避風險。另外,房東把房子租出去後,記得及時刪除發布的租房信息,避免電話騷擾。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第387條。

債權人在借貸、買賣等民事活動中為保障其債權的實現需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。

第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

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