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租房合同會不會作廢?

法律分析:雙方簽訂的合同違法或者含有違法內容的,在該令禁止的相關法律的合同法中有明確規定。這樣的情況是可以作廢的,但是如果是正常合法的合同,就不會作廢。除非合同到期,壹般租賃合同都有合同期限,到了壹定期限需要雙方重新簽訂合同。作為續展無效是合法的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之壹的,可以解除合同:

(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現的;

(二)履行期限屆滿前,壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務;

(三)壹方遲延履行主債務,經催告後在合理期限內不履行的;

(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為,致使合同目的無法實現的;

(五)法律規定的其他情形。

以繼續履行債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但應當在合理期限之前通知對方。

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