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租房的法律陷阱2。

租房的法律陷阱2。

陷阱壹:物業驗房問題。租賃交易中容易被忽略的細節就是物業交付問題。小中介不會為租房者提供正規的物業檢查,隨之而來的是實際上不必要的水電費、燃氣費、電器維修費。租賃雙方達成協議,簽訂房屋租賃合同,都要經過正規的物業驗房流程。並把房子裏的物品列壹個詳細的清單,然後作為合同的附件收起來。以便表明在發生故障時誰將承擔維修費用。仔細檢查屋內電器、門窗是否損壞,核實水、氣、電、電話等相關費用是否結清,以免給自己帶來不必要的麻煩。

陷阱二:押金問題。租賃交易中的押金問題,壹般是租房人在合同到期要求退租時,房東會以房屋設施損壞或其他借口為條件,無理扣除租客的押金,給租客造成不必要的損失。關於押金的問題,目前市場的做法壹般是壹付三,二付三或者二付四。簽訂租賃合同時,應註明租賃期滿後幾個工作日內,房屋及其設施未損壞的,業主應退還押金。當然,關鍵是租房者要愛護屋內設施,不要對別人發號施令,讓壹些無良房東得逞。

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