租賃大於買賣，是指根據租賃合同，在承租人占有期間內，租賃物的所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力，所有權人不能以所有權轉移的事實主張原租賃合同無效。買賣不破租賃的規則，是指房屋出租人即使在租賃關系存續期間將租賃物贈與他人，也不會對出租人和承租人之間的租賃關系產生任何影響。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第七百壹十六章
經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百二十五條
根據租賃合同，在承租人占有期間，租賃物的所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條
出租人出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權；但房屋被所有權人搶先占有或者出租人將房屋出售給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人未在十五日內明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。