法律分析
根據我國現行民事法律規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人，承租人按照約定支付租金的合同。出租人應當保證租賃物在租賃期間符合當事人約定的用途。租賃期間，租賃物需要維修的，出租人應當承擔維修義務。承租人按照租賃合同約定的方式使用租賃物，造成租賃物損失的，承租人對出租人不承擔民事責任。因不可歸責於雙方的原因造成租賃物毀損、滅失的，承租人不承擔民事責任。但同時，《中華人民共和國民法典》明確規定，承租人有妥善保管租賃物的義務。承租人因自身過錯造成租賃物毀損、滅失的，那麽承租人應當對出租人承擔壹定的侵權責任或者違約責任。因此，因不可歸責於雙方的原因發生火災，造成廠房損壞或承租人損失，租賃合同目的不能實現的，承租人可以解除合同。因承租人自身原因造成火災的，承租人應當承擔相應損失，不得要求出租人承擔相應責任。
法律依據
《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。
《中華人民共和國民法典》第七百二十九條* * *因不可歸責於承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第714條* * *承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。