建設部工業化促進中心是負責住宅性能鑒定的專家機構。該中心高級工程師樓乃林對讀者對3A的不理解做了壹個簡單的類比。很多購房者都聽說過國家住房建設標準。如果說這個標準是房屋建築的“最低線”，3A就是“最高標準”，是目前國內最專業的房屋性能認證標準。
樓工程師介紹，在壹些國家，住宅性能鑒定已經成為法律的壹部分，而在我國，住宅性能鑒定是從1999開始的。它必須通過三個階段:申請、初審和期末考試。在申報的項目中，只有少數幾個能通過這個認證...
3A中確定了380多個指標。
建設部工業化促進中心副主任童告訴記者，性能認定是將住宅建築的綜合質量，即工程質量、功能質量、環境質量，歸納為適用性、安全性、耐久性、環境性、經濟性五個方面進行評價，其中又細分出23項、380多項指標。住宅物業分為1A、2A和3A。1A是經濟適用住宅；2A是壹個舒適的住所；3A是高舒適度住宅。