有效的協議要求當事人具有相應的民事行為能力和自願真實的意思表示。協議中的約定不得違反公序良俗，協議內容不得違反法律的強制性規定。
協議是否有效，主要看協議內容是否違反法律的強制性規定，合同雙方是否是真實的意思表示。如果內容合法，意思表示真實，合同有效，和誰簽字蓋章關系不大。
為村委會管轄範圍內的事務簽訂的合同內容合法，意思表示真實，為有效，否則無效。
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法律依據:《民法典》第143條。
符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第490條
當事人采用合同形式訂立合同的，自各方簽字、蓋章或者按手印時合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前，壹方已經履行了主要義務，另壹方接受時合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定應當采用書面形式訂立合同。如果當事人沒有以書面形式這樣做，但壹方已經履行了主要義務，另壹方接受，則合同成立。